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男性婚前财产是不是算夫妻共同财产?

发布时间:2021-09-06 02:10:12 来源:华荣律师事务所 浏览:54

在房子是不是归属于夫妻共同财产的情况上,存有很多种多样情况,男性婚前财产是不是算夫妻共同财产,必须分状况看:

1. 在无爸爸妈妈注资状况下的全额的购房

假如男性注资全额的购房,备案在男性户下,那麼离异时由于房屋归属于男性的财产,不可以用来切分。假如男性全额的注资购房,房屋备案在女性户下、或者彼此户下,那麼该房屋就归属于夫妇夫妻共同财产,离异时,做为夫妻共同财产能够 用于分派。

2. 在无爸爸妈妈注资状况下的按揭贷款买房

男性负首付款,夫妇彼此结婚后一起还款的,假如房屋备案在男性户下,则归属于结婚前财产和结婚后夫妻共同财产的结合体,离异时,能够 优先商议,假如商议不了,房屋归男性,可是理应自付款女性以一同还款付款的资金及其对应的资产升值金额。

假如男性付首付款,可是夫妇结婚后一起还款,房屋备案在男性或彼此户下,则房屋理应按夫妻共同财产解决。

3. 房屋切分的一般标准

彼此对夫妇夫妻共同财产中的房子使用价值及所属难以达成共识时,人民检察院按下列情况各自解决:

(1)彼此均认为房屋产权而且允许竟价获得的,理应准予;

(2)一方认为房屋产权的,由资产评估机构按市场价对房子做出评定,获得房屋产权的一方理应给与另一方相对应的赔偿;

(3)彼此均不认为房屋产权的,依据双方的申请办理竞拍房子,就所得的资金开展切分。

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