假离婚买房的法规不良影响

假离婚买房的本质特征

彼此被告方并无离异的真實意思表示，也不符破产法中要求的确定夫妻关系已开裂的任一情况，彼此根据恶意串通、欺骗、藏匿真相的方式 ，蒙骗结婚登记行政机关以完成离婚登记及房子迁移。

假离婚买房的法规不良影响
离婚登记是不是合理

即便彼此是恶意串通、欺骗、藏匿真相的假离婚买房，但依据破产法，申请办理办离婚手续仅须双方自行就可以，不必核查彼此是不是婚姻破裂，不必考虑到彼此申请办理离婚登记的原因，这类假离婚买房的法规不良影响与真离异完全一致。

离婚登记是不是可撤消

彼此申请办理办离婚手续后，夫妻关系自即日起消除。彼此有婚姻生活满意只有以再次备案的方法，而不能根据诈骗、威逼等要素规定撤消全自动修复。

新选购房子是不是为彼此一共有

离婚登记后，彼此依照离婚协议书开展离婚财产分割，尤其是对住房等房产开展产权过户备案后，该资产归属于一方的财产。不管彼此是不是再婚，因离异切分后的资产均为一方的财产。新购入的住房也归属于买房一方的财产。

“假离婚买房协议书”是不是合理

有的被告方会在商议假离婚买房时签一份“假离婚买房协议书”，注明彼此是假离婚买房，离异期内所买的房地产仍归属于夫妻共同财产。如果有那样的协议书，也没法避开法律纠纷，由于该合同自身会被确认失效，而不可以管束任何一方。
风险分析

假戏真作：假如一方被告方不愿意再婚备案，则夫妻关系不可以修复，另一方很有可能遭遇后患无穷的情况。

现行政策监管：全国各地现行政策管控措施陆续颁布，从个人征信报告、银行贷款利率、限定市场销售期限等各种方法来“补漏”，风险性也变得越来越高。

资产确定：针对假离婚买房后又再婚的，一定要留意将另一方的“婚前房产”转换为夫妻共同财产。不然，再离异，之前的资产全是本人婚前房产了。