夫妇私底下笔写房地产协议书合理吗

　　在夫妻感情续存期内，夫妇的资产全是归属于一共有的，一方擅自解决夫妇的夫妻共同财产在法律法规上是归属于违纪行为的，其资产解决的法律效力也是归属于失效的。下边就要华荣律师事务所我为大伙儿产生夫妇私底下笔写房地产协议书合理吗的相关内容，一起来瞧瞧吧。

　　一、夫妇私底下笔写房地产协议书合理吗

　　在司法部门实践活动中许多夫妇喜爱根据擅自签订合同的方法来承诺资产的所属，那麼这类笔写的协议书是不是合理呢，要分2个层面看来。

　　最先，从方式要素上，协议书笔写彼此签名或是按手印，只需不违背我国强制法律法规，不损害别人权益全是合理合法合理的。

　　次之，从內容上看来，假如彼此承诺的是婚后资产承诺，那麼一般是合理的。依据破产法第十九条要求“夫妇能够 约定婚姻关联续存期内个人所得的资产及其婚前房产归分别全部、一同全部或一部分分别全部、一部分一同全部。承诺理应选用书面通知。沒有承诺或承诺不确立的，可用此方法第十七条、第十八条的要求。夫妇对夫妻关系续存期内个人所得的资产及其婚前房产的承诺，对彼此具备约束。”，换句话说夫妇彼此能够 在婚后承诺房地产有关的利益。

　　假如夫妇彼此是承诺的离婚之后资产怎样切分，是以离异为标准的财产分配计划方案，那麼该协议书要以离异为前提条件，也就是必须彼此真真正正离异才起效，假如彼此真真正正离异时针对该房屋产权证属的承诺有新的念头，不同意以前承诺的內容，那麼以前签署的协议书则失效。必须再次商议，商议不了的，能够 向人民检察院提到离婚诉状，由人民法院依据法律法规裁定切分该资产。

　　二、夫妇承诺资产资产特点

　　第一，承诺夫妇夫妻共同财产具备丰富性。承诺夫妇夫妻共同财产即能够 是结婚前的财产，还可以是结婚后个人所得的资产。在资产的类型上都没有一切限定。除开《婚姻法》第十七条、第十八条所牵涉到的资产类型外，还包含一切能够 获得盈利的资产和财产权；

　　第二，承诺夫妇夫妻共同财产沒有确立的時间定义，换句话说，夫妇彼此承诺夫妻共同财产的時间能够 在结婚前，还可以在结婚后，还可以对早已承诺的资产依据夫妇彼此的一件再次承诺，沒有严苛的時间要求；

　　第三，承诺方式的多元性。即承诺为分别全部、一同全部、一部分分别全部、一部分一同全部等方式；

　　第四，合同优先选择性。在这儿，对婚后财产的承诺，中国法律也采用的是合同优先选择的标准。既有合同依合同，无合同依规定。是夫妇夫妻共同财产，或是夫或妻的财产最先在于夫妇彼此的意思表示；

　　第五，承诺资产受法律法规维护。《婚姻法》第十九条第二款要求“夫妇对夫妻关系续存期内所获得的资产及其婚前房产的承诺，对彼此具备约束”。即假如资产一旦承诺是夫妇一同全部，就具备法律认可，不可以随便变更。

　　三、夫妇夫妻共同财产权利与义务

　　夫妇对夫妻共同财产具有公平的权利和义务，对夫妻共同财产具有公平的使用权。夫妇夫妻共同财产为夫妻共有财产。夫妇对所有夫妻共同财产一部分市场份额地具有支配权和先诉抗辩权，公平地具有占据、应用、盈利和处罚的支配权。在其中支配权是使用权中的关键权能之一，立即关联到被告方的亲身资产权益。因此，《婚姻法》第一7条明文规定：“夫妇对一同全部资产有公平的处置权。”主要内容包含：

　　处置权公平

　　因日常生活需要而解决夫妇夫妻共同财产的，任何一方有权利决策。

　　公平商议，获得一致意见

　　夫妇非因日常生活需要对夫妻共同财产做关键处分决定，夫妇彼此理应公平商议，获得一致意见。夫妇一方没经另一方允许，私自作出重特大处分决定的，另一方有权利否定该处罚的法律认可。但如第三人有原因坚信该点分成夫妇彼此一同意思表示的，另一方不可以不同意或不清楚为由抵抗该善意第三人。

　　担负一定的责任

　　日常生活的花费，由夫妻共同财产付款，不够时，由夫或妻一方的财产分摊。夫妇为一同日常生活或为执行抚养义务承当负债，由夫妻共同财产偿还；不够时，则由财产负法律责任。

　　之上便是华荣律师事务所我为大伙儿产生夫妇私底下笔写房地产协议书合理吗的所有内容。夫妇夫妻共同财产是归属于夫妇一共有的那一部分资产的，除开一共有资产之外依然会有个人资产的。假如你也有大量的法律问题，热烈欢迎资询华荣律师事务所的有关离婚诉讼律师，她们会给你作出技术专业的解释。